ARMAZÉM PARA TODOSDe iniciativa da Associação dos Produtores de Soja e Milho de Mato Grosso (Aprosoja), a Campanha Armazém Para Todos tem o objetivo de incentivar a construção de silos em propriedades de pequeno e médio porte no Estado. A ação visa mudar a realidade do maior produtor de grãos do país: o déficit de armazém.O SIMULADOR desenvolvido pela Aprosoja MT atesta que produtores rurais que possuam qualquer tamanho de área têm viabilidade para a construção de armazém, com estrutura proporcional ao que produz, com retorno do investimento em até cinco anos.Armazéns pertencentes aos produtores podem ser vistos como um fator estratégico para a venda, pois permite que a comercialização seja realizada em momento oportuno e de melhores preços. Além de ser garantia para safras em que o tempo interfere na colheita dos grãos. Garante ainda a segurança alimentar e a soberania do Brasil, que tem estoques mantidos em casos de crises.  Acesse o simulador Planejamento de investimento em armazenagemAnte o cenário de crédito rural que registra escassez de recursos públicos e privados, juros altos e elevada exigência documental é fundamental ter um bom planejamento. Para isso é necessária a reunião dos documentos indicados, de acordo com as particularidades de cada produtor. 1º passo: Documentação pessoal· RG, CPF ou CNH;· IRPF (declaração e recibo);· Inscrição Estadual com no mínimo 1 ano do início na atividade;· Certidão negativa de Débitos da Receita Federal;· Certidão de casamento (caso seja casado) ou nascimento (solteiro);· CPF, RG ou CNH do cônjuge (caso seja casado);· Certidão Negativa de Débito do IBAMA;· Comprovante de endereço atualizado. 2° Passo: Documentação dos imóveis que serão beneficiados com a implantação do armazém e que gerarão a receita para o pagamento do mesmo· Matrícula (dentro do prazo de 1 ano);· CCIR (com a matrícula atualizada ou matrícula anterior desde que conste no registro);· Recibo do CAR (precisa estar ativo ou analisado);· APF válida;· Contrato de arrendamento, parceria ou anuência com prazo do investimento (se for área de terceiros) 3° Passo: Documentação da garantia· Matrícula (dentro do prazo de 30 dias);· Recibo do CAR (ativo ou analisado);· CCIR;· Certidão Negativa de Débito do Imposto Rural – ITR. 4° Passo: Documentos da construçãoSe forem financiados somente as máquinas e equipamentos:· Layout dos equipamentos;· Orçamento (todos os maquinários devidamente financiáveis pelo BNDES). Se houver construção civil:· Cronograma físico-financeiro;· ART Eng. Civil;· Memorial descritivo;· Projeto civil;· Planta baixa;· Orçamentos de obra civil – com valores, quantidades, medidas discriminadas. Todos os documentos devem estar assinados e válidos. Caso seja pessoa Jurídica ou Cooperativa se altera apenas o primeiro passo:1° Passo: Documentação da pessoa Jurídica· Contrato social consolidado ou o requerimento de empresário, juntamente com as alterações ocorridas;· Balanço patrimonial dos três últimos exercícios financeiros encerrados, acompanhado da Demonstração de Resultado do Exercício – DRE e do Balancete atualizado (defasagem máxima de 90 dias);· Quadro de dívidas;· Comprovante de endereço atualizado (máximo 90 dias). Dos sócios (PF) - segue o roteiro da pessoa física.Ou1° Passo: Documentação da Cooperativa· Ato constitutivo da entidade;· Estatuto e alterações estatutárias ocorridas nos últimos cinco exercícios, observada a data de constituição da entidade;· Ato de designação/eleição da diretoria atual;· Ata de Aprovação dos Demonstrativos financeiros pelo Conselho Fiscal, se for o caso;· Balanço patrimonial dos três últimos exercícios financeiros encerrados, acompanhado:   - Demonstração de Resultado do Exercício – DRE   - Da Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido – DMPL;   - Das Notas Explicativas;   - Demonstração dos Fluxos de Caixa – DFC.· Balancete atualizado (defasagem máxima de 120 dias);· Parecer de auditoria independente para FATURAMENTO acima 500 mm;· Quadro de dívidas;· Comprovante de endereço atualizado (máximo 90 dias). Dos Dirigentes (PF): segue o roteiro da pessoa física.Caso a PJ ou a Cooperativa seja iniciante na atividade é necessário que os sócios/dirigentes tenham experiência e estejam ativos na atividade agrícola. Para isso exigirá ainda que tenham uma composição a mais de garantias como aval dos sócios/dirigentes.Dúvidas: [email protected]